? 2014–2025 Konut Satışlarının Sessiz Hikâyesi

Grafik bize şunu söylüyor:

1️⃣ Uzun vadede net bir yükseliş trendi var

2014’te ~1,16 milyon olan satışlar, 2025’te 1,69 milyona çıkmış.

➡️ Yaklaşık %45’lik yapısal büyüme.

Bu şu anlama geliyor:
Türkiye’de konut talebi konjonktürel dalgalansa bile kalıcı olarak artıyor.

2️⃣ 2023 dip yıl

2023: 1.225.926

Grafikteki en sert düşüş.

Sebep kombinasyonu:

Kredi musluklarının kapanması

Deprem sonrası belirsizlik

Alım gücünün erimesi

Psikolojik bekleme hali

Bu yıl piyasada “herkes durdu” yılıydı.

3️⃣ 2024 toparlanma, 2025 kırılım yılı

2024: 1.478.025

2025: 1.688.910

2025, son 12 yılın zirvesi.

Bu kritik:

Bu artış,

“fiyatlar ucuzladı” için değil
“beklemenin maliyeti arttığı” için oldu.

Yani alıcı şunu fark etti:
Enflasyon ortamında beklemek kaybettiriyor.

? Profesyonel yorum

Bu grafik şunu anlatıyor:

Türkiye’de gayrimenkul artık döngüsel değil, yapısal bir ihtiyaç.

Ve 2025 şunu işaret ediyor:

✅ Talep geri geldi
✅ Finansman kısmen açıldı
✅ İnsanlar yeniden “sahip olma” moduna geçti

Ama hâlâ:

arz sınırlı

kaliteli portföy az

doğru fiyatlama yapan danışman sayısı düşük

Bu da şu demek:

? Önümüzdeki 12–24 ay, sahada olanlar için fırsat penceresi.